Czym się kierować podczas zakupu domu?

Zakup domu

Zakup domu to jedna z bardziej złożonych decyzji w przypadku zakupu nieruchomości. Jest o tyle trudniejsza od zakupu mieszkania, że oprócz stanu prawnego, technicznego samego domu, wymaga zapoznania się ze stanem prawnym działki, jak również służebności dotyczącej drogi dojazdowej. Oczywiście jest to prostsze, niż budowania od fundamentów własnego M. Jednak warto mieć na uwadze kilka istotnych szczegółów, które mogą okazać się kluczowe przy wyborze odpowiedniej nieruchomości.

Na co zwracać uwagę?

Lokalizacja, to bardzo popularna kategoria rozpatrywania przy zakupie nieruchomości. Ważna jest odległość od miasta, w przypadku nieruchomości wiejskich, odległość domu od drogi, dostęp do mediów, podłączenie do kanalizacji, sąsiedztwo z przyległymi terenami. Wydawać by się mogło, iż wymienione tutaj rzeczy to standard, ale bardzo często można kupić „okazje” bez służebnej drogi, dostępu do mediów lub skomplikowaną sytuacją prawną. Oczywiście kolejnymi czynnikami jest zapoznanie się z sytuacją prawną danej nieruchomości, sprawdzenie czy nie jest hipoteką, a także jej geodezyjnym położeniem. Może się okazać, że dom stoi tam gdzie nie powinien. Oprócz tego dochodzą aspekty stricte techniczne, czyli wiek nieruchomości, materiały z jakich została wykonana, wykończenie wnętrz. Warto sprawdzić plany techniczne z czasów, kiedy dana nieruchomość była budowana oraz czy pokrywają się one z rzeczywistością. Czasami pewne braki techniczne mogą skutkować poważnymi problemami, bądź też koniecznością gruntownej modernizacji.

Więcej informacji na https://otico.pl/blog/zakup-domu-najwazniejsze-kryteria/

Be the first to comment

Leave a comment

Your email address will not be published.


*